クレアホームズブラン本町橋☆14階】

本日ご紹介する、分譲マンションは

【クレアホームズフラン本町橋】でございます。

外観が黒基調でとっても渋い味をだした重厚感あふれるつくりのマンションです。

そんな【クレアホームズフラン本町橋】の立つ場所ですが「大阪市中央区本町橋7-2」となり

「大阪メトロ堺筋線＆中央線」「堺筋本町駅」

「大阪メトロ谷町線＆中央線」「谷町四丁目駅」が最寄り

大阪市都心部を南向き一方通行で突っ走る「松屋町筋」の西側にそびえたっており

東向きバルコニーのこのお部屋は超絶に太陽の日差しが良い位置にございます。

大通り沿いに位置しており、駅までの歩道の幅も広く、お子様と一緒に歩いても安心できます。

エントランスをのぞいてみると、無駄がなく、スタイリッシュなデザインといったところでしょうか。

このロビーのテーブルと椅子に座るときがくるかは貴方次第です。

まだまだ築浅のにおい（2022年10月完成）がプンプン香り漂っており

気持ちの良い快適な新生活ができる予感しかしません。

ご覧いただいた通り、宅配ボックスも多数確保しておりますので、不在時の荷物の受け取りもご心配なし！

ただ、宅配ボックスを利用したらすぐに配達物を取り出すことを心掛けてください。

ボックスの空きがなく配達員様やほかの入居者様にご迷惑をおかけすることになりかねます🙌

※最近のマンションでは、宅配ボックスに荷物が入っていると帰宅時にオートロックを解除するとお知らせの通知があります。

雨でも安心の屋根付きの駐輪場は合計56台の駐輪スペースを確保しております。

マンション全体の総戸数が56室となりますので、1戸1台はご準備されていますが

あくまでも先着順となりますので、駐輪場満車の際はご了承くださいませ。

それでは早速お部屋を御覧いただきましょう！とのことで

玄関まであがると、まさかの玄関ポーチがお出迎えしてくれました。

分譲マンションならではですが、非常に珍しい高価なオプション設備です。

これがあると何ができるかというと、

宅配の置き配物（主にUber Eatsやウォーターサーバーの水）もポーチの内側においていただけます。

それくらいでしょうか…。

それでは玄関を開けて中にはいります。

今回ご紹介するのは高層階15階建ての14階！角部屋の2LDKのお部屋

玄関を入るとうれしい、シューズウォークインクロゼットがついており

旅のお供のキャリーバックや、趣味のゴルフのゴルフバックも収納可能ではないでしょうか？

ん？？よく見ると、玄関収納に「ハンガーパイプ」が標準装備されており、衣類のハンガー掛けが可能になってるではないですか！これはとても珍しいおまけオプションでございます。

玄関だけでこんなに興奮をしたのは、珍しくとても緊張しております。

緊張しながらリビングをみていくと、白基調の大きなカウンターキッチンがお出迎え

いうまでもなく、ほぼフルオプションの食器乾燥機付き、シンクワイド、ガスコンロ３つにグリル付き！

グリルを使ったことのない私にとっては、とても興奮と緊張するオプション設備です。

もちろん新築未入居のため、水垢一つもありません。うれしい悲鳴が響きます。

最近のモニター付きインターフォンの画面はとてつもなく大きくなっております。

おそらく大人5人くらいはモニターに映るのではないでしょうか。

もちろん録画機能がついており、不審者が訪問してきもて、ばっちり録画が可能です

それでは、ここで、一昔前のモニターフォンと比較してみましょう…。

・・・・。う？？？？

おっと、失礼いたしました。こちらは音声のみ対応！受話器でした。

※30年前はこれが一般的でしたね。便利な時代になりました。

リビング横バルコニー側の洋室も太陽の日差しが入るように窓があります。

快適なリビング空間と洋室空間を演出していただけます。

スライド扉を開けていただくと、ひとつのリビングとしても利用いただくて間取りデザインとなります。

お客様のライフスタイルや入居人数によって、レイアウトをご検討いただける間取りです

と、なんと、ファミリーマンションでは珍しい「リビングにエアコン設置済み」となっております。

まさかの「無償貸与」といって、お客様にご購入いただく必要がございません。

何と言ったサービス精神のあるオーナー様でしょうか。

もちろん、建築時後に設置されておりますので、新品を無償提供いたしております。

しかも、もう一つの洋室にも設置されており、２台も無料貸与！！！！

※分譲賃貸マンションとなり、お部屋によりオーナー様が異なりますので、今回のお部屋は特別でございます

今回ご紹介しております、14階のお部屋の東向きの眺望です。

右側に建築中のマンションがございます、この距離感なら特に問題なさそうです。

何度もご説明いたしますが「松屋町筋沿い」に位置しており

眺望もよく、空の青さが際立っており、開放感のあふれる、全戸東向きバルコニーのマンションです。

それでは、少し忘れていた、バスルームや水回り設備をのぞいていきましょう。

こちらもフルフルオプションがとっても嬉しい

ミストサウナ、浴室乾燥機、追い炊き機能、差し湯機能が備わっています。

また、浴室内の床は水切れが良い床材を利用されておりますので、痒い所に手が届くね！といったことろでしょうか。

まさかの角部屋のお部屋なので‥‥。　

浴室に窓があって開放的！

これはうっかり見落とすところでした。

もちろん、ハンガーパイプがあり洗濯物を干すことも可能です。

と、トイレのコメントはとても困るくらい、標準な設備。

まっ！これが一番落ち着くトイレ！といったところではないでしょうか。

それでは、お部屋の中のご紹介はこれくらいにしておいて気になるお家賃と間取りをご紹介いたします

クレアホームズフラン本町橋14階

角部屋　2LDK　54.52㎡　インターネット無料　北東角部屋住戸　24時間ゴミ出し　内廊下使用

賃料　205,000円～

その他詳細は、契約条件は、NICEROOM大阪心斎橋店へ、お問合せください

※募集状況は、日々変動いたします。

物件概要

交通：OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩６分

OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩７分

間取：1LDK・2LDK

面積：38.19㎡～54.52㎡

総戸数：56戸

バイク置場：ミニバイク置場3台、バイク置場2台

自転車置場：56台（平面9台、スライド式47台）

買い物・ショッピング施設

業務スーパー　松屋町筋本町橋店　　徒歩1分／約70m

セブンイレブン　大阪内本町2丁目店　　徒歩2分／約140m

ファミリーマート　内本町西店　　徒歩2分／約140m

KOHYO　内本町店　　徒歩3分／約200m

イオンエクスプレス　大阪常盤町店　　徒歩4分／約300m

スギ薬局　堺筋本町店　　徒歩5分／約340m

船場センタービル（1号館）　　徒歩5分／約350m

ローソン　和泉町店　　徒歩5分／約370m

ムスビガーデン　大手通店　　徒歩7分／約490m

キリン堂　堺筋本町店　　徒歩7分／約520m

ウエルシア　大阪本町店　　徒歩8分／約590m

ライフ　堺筋本町店　　徒歩8分／約620m

KOHYO　南船場店　　徒歩11分／約880ｍ

京阪シティモール　　徒歩14分／約1,100m

イズミヤ　法円坂店　　徒歩14分／約1,100m

教育・施設

保育園スキップ　　徒歩2分／約130m

市立中大江幼稚園　　徒歩4分／約260m

市立中大江小学校　　徒歩5分／約360m

市立東中学校　　徒歩8分／約630m

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NICEROOM大阪心斎橋店は、大阪市中央区南船場に店舗を構えております。

初めてのお一人暮らしの方はもちろんのこと、ファミリー様、新社会人様、テナントをお探しの方まで

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〒542-0081大阪市中央区南船場2-11-12アオヤマビル8F
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TEL：06-6484-6644／FAX：06-6484-6645

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