【審査が厳しい？】引っ越し時に登場する保証会社とその流れとは？

公開日：2023/06/23

【審査が厳しい？】引っ越し時に登場する保証会社とその流れとは？

【保証会社なぜ落ちる？】

賃貸物件を契約する際に

保証会社の審査に通るのか不安に

なりますよね？？

審査に通らなければ気に入っている

物件でも住めないことになってしまします。

しかし、保証会社の審査基準は申込者だけに

限らず、不動産会社にも共有されないので

申込者が不動産会社や管理会社へ

問い合わせをしても

返答が来ないことがほとんどですね(´;ω;｀)

今回は、保証会社の審査はどこを見ているのか？

落ちた時はどうするのか？

徹底的に解説していきましょう🎵

【審査って厳しい？？】

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近年では保証会社の審査も厳しくなっていて

簡単に通るものではなくなっていますね。

賃貸物件の契約はほとんど入居審査を

行います。審査は保証会社だけでなく

管理会社や大家さんが審査する

ケースもあります！

審査は保証会社が一番厳しく

大家さんの審査が一番通りやすいですね。

【審査で見ている項目は？】

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保証会社の審査で要チェックしている

項目を見ていきましょう。

・家賃の支払い能力

物件の家賃を支払うことがきるのか？

収入や雇用形態を見て判断を行います。

手取りの月収の3割程度で家賃が支払えるのか

とされています。

しかし、正社員や公務員といった

会社員とフリーランスやアルバイトの

雇用は安定性で見られるケースで

指摘されることもありますね。

・犯罪歴

犯罪歴や逮捕歴などがあると保証会社

の審査にはほぼほぼ通ることはありませんね。

前科持ちであると80％以上の確率で

審査に落ちます。

さらに、薬物や詐欺など重い前科

があると90％以上で審査は通りません。

・滞納歴

過去に一度でも滞納をしていれば

審査は厳しくなります。

滞納の期間にもよります、、、。

1ヶ月だけの滞納では審査に響かないことも

ありますが、数か月連続で滞納すると

履歴が残るので審査通過しなくなります。

支払いの遅延は５～10年くらいは

信用情報機関へ保存されています。

消えない限り審査でチェックが

入ります(´;ω;｀)

【保証会社の審査に落ちる人】

悲しいアジアの小さな男の子は、彼のあごを保持しながら立っています。白い背景に隔離ストックフォト

・収入が足りない

最も多い原因として、

家賃に対して収入が足りていないことです。

他の条件がすべてクリアしている

場合でも収入が足りていなければ

審査に通過することはできません。

・家賃の滞納歴がある

1ヶ月ほどの滞納では審査に

影響しない場合が多いですが、

数か月滞納が続くようでしたら

滞納歴が付き、審査には

ほとんど通過しないですね、、、。

・職業柄

水商売やサラ金業者を行っている方は

審査に落ちてしまうこともあるのです。

職業の世間的な印象により審査通過が

難しくなりますね。

印象の悪い職業は収入に波があり

安定しないとのことが

原因で審査に落ちることが

要因となりますが、

スポーツ選手や芸能人などの

高収入の方でも審査通過が

難しい場合もあるのです。

・信販会社に影響がある

家賃の滞納以外にクレジットカード

で問題を起こしている方は

審査通過は厳しくなりますね(´;ω;｀)

【審査に落ちた時の対処法】

一度、保証会社の審査に落ちたらおわりではなく

次の保証会社での審査が始まります。

前回落ちたからといって

100％落ちるわけではありません。

しかし、どこの保証会社も基準に大差はないので、

審査をかける前に原因を考えて、

改善する必要があります。

・不動産会社のプロに任せる

自分の希望通りにするとあれもこれも

で条件が上乗せされ、審査が通りにくく

あるので、ある程度条件を縛り、

不動産会社に物件を選んでもらい

選択方式で決めることを

お勧めしますね！！

一度審査に落ちた方はプロに

任せましょう🎵

【事前に対策が必要】

保証会社の審査は甘くみてはいけません。

現段階で収入を上げることは

できませんが、クレジットカードの滞納

をしている方も大きな原因となるので

お引越しをする際は確認

が必要です😊

本日のブログは以上となります。

今回は保証会社の審査

について触れましたが、

お部屋探しの際にわからないことがあれば

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この記事を書いたライター

NICEROOM編集部

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