【どの賃貸物件も法人契約可能？】法人契約って何？？

公開日：2023/06/12

【どの賃貸物件も法人契約可能？】法人契約って何？？

【どの賃貸物件も法人契約可能？】

賃貸物件をお探しの方で

個人契約だけでなく、法人契約として

お探しの方もいらっしゃいますよね？

また、法人契約って何？って

思われた方もいるのではないでしょうか？

今回は法人契約とは何か？と

どの物件でも法人契約できるの？

について解説していきます！

【法人契約とは？】

アーキテクチャ, 建物, 市, 高層ビル, 建物外観, ガラス外装, ガラス窓

①会社が福利厚生として家賃補助している場合

（会社が契約して社員が住むケース）

法人契約は会社が家賃を負担しているケースが

多いので個人契約より法人契約の方が

信用度が高く、入居審査が通りやすい

メリットがありますね🎵

しかし、会社の規模や大家さんによって

法人契約ができないケースもあるので

注意が必要です(´;ω;｀)

➁事業のオーナーが住宅兼事務所として借りる場合

【初期費用ってどれくらい？】

お金, コイン, 投資, 仕事, ファイナンス, 銀行, 通貨, ローン, 現金

契約が法人であっても住居として

貸し出す為、個人契約と

同じように賃料は変わりないです！

【法人契約の手順】

重要です, ゴム印, インプリント, エクスクラメーション・マーク

①申込書を記入

個人契約と同様に賃貸の申込書の

記入が必要です。

そこで、入居者の身分証明書と印鑑が

必要な場合が多いため、必ず

持っていくようにしましょう★

➁必要書類の提出

会社の規模によって大きく変わってきますが

以下の書類が必要となります。

・会社謄本

・決算報告書

・会社の概要が分かるパンフレット

・法人税納税証明書

・社員証のコピー

・入居者の住民票

・法人の印鑑証明書

このような書類が主に必要となってきます。

大企業であれば、法人税納税証明書や入居者の

住民票は不要なケースもあるのです。

③入居審査の結果を待つ

信用性の高い大手企業では審査で

落ちることはなく、スムーズな対応が

できます！

④契約書の記入・捺印

入居審査がＯKになれば、初期費用を

振込、契約が進みます。

しかし、実際に会社が管理会社へ

行って契約事業を行うことなく、郵送で

契約書を送り、署名・押印を

行う。一般的に法人印を持ち出すことが

できないからである。

これらが全て通れば契約は完了と

なります。

【保証人や保証会社どうする？】

ドア, アクセシビリティ, ロック, 戸口, クラシック, いいえ, アパート

法人契約の場合、保証人や保証会社が

必要かどうかは物件によって異なって

きます。そこで貸主が

「会社の規模」資本金・従業員数、設立年数

などの条件によって判断されるケースが

ほとんどですね、、★

また、保証会社に加入すると連帯保証人が

なしになる場合が多いです！

【審査の基準って何？】

個人契約でも同じですが

審査がありますよね、、、。

審査が落ちた方もいらっしゃるのでは

ないでしょうか？

内容はそれぞれだと思いますが

我々仲介業者も審査が落ちた理由は

教えてくれないのです(´;ω;｀)

よく、お客様からなぜ落ちたのか？

と聞かれるケースが多いですが

教えてあげたいのですが、、。

トラブルの原因となるので

その面は徹底して教えてくれないのです。

このように会社も同様で会社の規模で

大きく変わってきますね！！

信用できる大きな企業は

審査が通りやすいです😊

【まとめ】

不動産の見積もりを取るアジアの女性ストックフォト

■法人契約とは？■

①会社が福利厚生として家賃補助している場合

（会社が契約して社員が住むケース

➁事業のオーナーが住宅兼事務所として借りる場合

■初期費用は？■

個人契約と変わりはないです。

■契約の手順■

個人契約と大きく違う点は、、、

・会社謄本

・決算報告書

・会社の概要が分かるパンフレット

・法人税納税証明書

・社員証のコピー

・入居者の住民票

・法人の印鑑証明書

の書類が必要となります。

■審査の基準は？■

会社の規模によって変わります。

大手であるほど信頼度は高くなる！

本日のブログは以上となります。

今回は法人契約

について触れましたが、

お部屋探しの際にわからないことがあれば

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この記事を書いたライター

NICEROOM編集部

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