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【賃貸物件って仮押さえできる？】

公開日：2023/05/07

【賃貸物件って仮押さえできる？】

【賃貸物件って仮押さえできる？】

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みなさんが賃貸物件を選ぶときに

「2.3つ以上気になる！」ってことありませんか？

そこで、悩んでいる間に先に契約を

されてしまうのではないだろうか、、、。

と考える人は多いのではないでしょうか？

今回は「仮押さえ」について

徹底解説をしていきます！


【仮押さえは可能なのか？】

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基本的に申込をせずに仮に抑えることはできないです。

物件は、申し込まないと抑えることはできません。

不動産業者は仮押さえ＝申込みと捉えています。

原則、早いもの勝ちとなるので管理会社や

大家さんに申込書が届いた順から契約ができます！


※地域によっては仮押さえができるケースがあります。

都心ではできませんが、地方に行くとできる場合

がありますね😊


1月から3月は引っ越しのシーズンで、

繁忙期になり、物件の数が減るので

不動産屋は一気に仮押さえを勧めますね。


【申込金が必要？？】

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申込金は、管理会社や大家さんに預けておく

お金です！おおよそ家賃の1ヶ月分とされています。

安易に申込をしてキャンセルをださない仕組みにしています。

特に繁忙期に多く設定していることがありますね。

しかし、契約をすると初期費用に充てられ、

キャンセルをすると戻ってくるので

安心してください♬


【申込時に気をつけること】

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・多数の物件を申込しないこと


物件によっては管理会社が同じであったり

不動産会社と繋がっていたりするので多重

申込と、ばれてしまいます。

また、物件名や管理会社が違っても

保証会社が同じというケースもあるので

十分に気を付けましょう♪

多重申込をすると審査に影響がでます。


・キャンセルは早めに知らせる

物件のキャンセルが決まっているのに

なかなか言い出せない人もいるでしょう。

しかし、裏で管理会社・大家さん・業者さん

不動産会社など多くの人が入居にあたって

準備をしてくださっています。

労力と時間の無駄にならない為にも

キャンセルが決まればすぐにその旨を

伝えましょう🌼


【仮押さえの流れは、、、？】

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・申込書を記入する

・不動産会社がfaxを送信する。

・番手が決まる

・申込金を払う

・入居審査へ進む


●申込書を記入する


申込をするにあたって

本人氏名・生年月日・年収・勤務先情報

などといった情報を記入する必要があります。

また、本人以外に緊急連絡先（連帯保証人）

の記入があります！！

みなさんは緊急連絡先の情報で

苦戦しているのでしっかりメモを

しておくことが良いでしょう☀


●不動産会社がfaxを送る


申込記入後に不動産会社が管理会社に

faxを送ります。内容の確認が

取れたら仮押さえは完了になっています。

祝日や土日には管理会社が

定休日の可能性があるのでお急ぎの場合は

気をつけましょう(o^―^o)ﾆｺ


●何番手かが決まる


賃貸物件の申込は早いもの勝ちになります。

そこで、何番目に申し込みができているか

によって番手という言葉を使います。

１番に申し込みができた場合は

「１番手」になります。

申込が遅れたり、書類の不備やキャンセルに

なると「1番手」から外れることになります。


●申込金を支払う


必ずではないですが、申込金が必要と設定

されているのであれば申し込み後に

振込が必要です。

おおよそ申し込み後から3日以内の

入金とされているケースが多いですね。

入金が遅れると2番手になりえるので

要注意ですね！！


●入居審査へ進む


管理会社や大家さんが書類の確認をし、

不備が無ければ審査へ進みます。

仮押さえができていれば

審査結果を待つのみです。

緊急連絡先や保証人で記入した

親族にも連絡がいくかもしれないので

伝えておくことをお勧めします★



本日のブログは以上となります。


今回は賃貸の仮押さえ

について触れましたが、

お部屋探しの際にわからないことがあれば

当店スタッフがお手伝いさせていただきます！


下記フォームよりお問い合わせ

お待ちしております❣



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