「敷金」「礼金」「保証金」「敷引き」「償却金」の意味・ルール・相場は？

公開日：2021/05/06

「敷金」「礼金」「保証金」「敷引き」「償却金」の意味・ルール・相場は？

敷金・礼金・敷引・償却金・保証金など似たような言葉に混乱してしまう人も多いのではないでしょうか？？

今回はその意味やルールを説明します！！

敷金・・・

敷金とは、退去時の部屋の修繕費用（借主の負担分）や万一の家賃滞納に備え、大家さんに預けておくお金です。“預け金”のため、使われなかった分は退去時に返還されます。修繕費などが敷金以上にかかった場合は、超えた分を追加で支払うルールです。

敷金の相場は家賃0〜2ヶ月分です。

礼金・・・

礼金とは文字どおり、部屋を貸してくれた“お礼”として大家さんに支払うお金です。お礼という性質から、敷金のように返還されることはありません。また、礼金は商慣習によるもののため、法的な根拠もありません。

礼金の相場は家賃0〜2ヶ月分です。

保証金・・・

保証金は、退去時の修繕費用や家賃滞納に備えて、大家さんに預けておくお金です。目的は敷金と同じと捉えて問題ありません。東日本では敷金と呼び、西日本では保証金と呼んでいるということですね。

保証金の相場は家賃3〜6ヶ月分です。

ただし、以下で説明する「敷引き」がある場合は、返還のルールが異なるため注意が必要です。

敷引・・・

敷引きは、退去時の修繕費用や未払いの家賃に補てんされるものですが、補てんの必要のあるなしに関わらず、返還されることのないお金です。つまり預け金ではなく、一円も借主に戻ってこないお金ということ。この“戻ってこない”という部分が、敷金と大きく異なる点です。返還されないという意味では、礼金のような存在と言えるでしょう。

敷引きの相場は家賃1〜3ヶ月分です。

償却金・・・

償却金は、敷引きと同じ意味です。敷金償却と呼ぶこともあります。

以上の意味がありますので、関西から関東へお引越しされる方は

地域の特性も理解しないといけませんね！！

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