賃貸の入居審査が不安な水商売の方へ｜審査に通りやすいおすすめ保証会社まとめ

水商売や風俗店等の業務に携わる際、収入が不安定なケースがあることから、入居審査に通りにくいと聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
確かに、不動産屋さん・大家さんによっては水商売の方に対して厳しい審査基準を設けたり、お断りしたりする場合があります。
しかし、水商売の方へ向けた物件を積極的に紹介してくれる所もあり、信頼できる保証会社を利用させてくれるため、安心してお部屋が借りられるでしょう。
水商売に携わる方におすすめしたい、審査に通りやすい保証会社を紹介します。

審査に通りやすい保証会社と通りにくい保証会社がある理由

お部屋を貸してくれる不動産屋さん・大家さんは、入居者が近隣住民やお部屋に対して問題行動を起こさないか？家賃を毎月滞りなく支払ってくれるか？を大変重視します。
そのため確実に安心が保証できるよう入居者に対して、連帯保証人を用意する、または保証会社の利用を条件に付ける場合がほとんどです。
保証会社とは、保証人が用意できない場合に保証料を支払うことで利用できるサービスで、入居者が家賃を支払えないとき、代わりに支払ってくれます。
保証会社を利用することで家賃の支払いがある程度保証されるため、入居審査に通りやすくなるのです。
ただし保証会社を利用するためには、保証料が支払えるか？頻繁に家賃を滞納する人ではないか？など、保証会社が設けた審査に通過しなければなりません。
また保証会社によっても審査に通りやすい会社と通りにくい会社があります。
通りやすさに違いがある理由は、各社が設定する審査基準や保証料、リスク許容度に違いがあるためです。
たとえば、大手保証会社は信用情報や収入、雇用形態などを厳格に審査し、滞納リスクの低い入居者を受け入れてくれます。
一方で、中小規模の保証会社や審査基準が緩やかな会社では、より広い層の入居者を対象とし、多少リスクが高くても受け入れる傾向があります。
また物件の家賃額や立地、管理会社との契約条件も審査結果に影響を与えることがあります。そのため、同じ入居希望者でも保証会社によって結果が異なるのです。

不安な方も大丈夫！審査に通りやすい家賃保証会社9選

入居審査だけではなく保証会社の審査にも通過しなければならないことに、不安を抱いた方もいらっしゃるでしょう。
しかし保証会社の中には、審査に通りやすい会社が多くあります。
水商売に携わる方向けのお部屋探しのプロ「NICE ROOM」が取り扱っている、保証会社を紹介します。

日本セーフティー株式会社

【特徴】
信託を用いた集金代行スキームを利用している数少ない保証会社であるため、家賃の滞納が放置される心配がほとんどありません。
そのため当保証会社を利用することで、不動産屋さん・大家さんが安心してお部屋を貸してくれる可能性が高いといえるでしょう。

エルズサポート株式会社

【特徴】
エルズサポート株式会社は「エルズハトたま保証」といった、三大メガバンクグループとの業務締結により確かな資金調達を可能としている会社です。
そのため、不動産屋さんや大家さんからの信頼も大きく、入居審査に通りやすくなるでしょう。
さらに高齢者の住宅課題解決にも注力しているため、入居者にとっても安心して利用できる保証会社のひとつです。

いえらぶパートナーズ

【特徴】
いえらぶパートナーズは、住居・事業用物件の家賃保証のほか24時間駆け付けサービスを提供する独立系の保証会社です。
生活保護受給者も対象とする柔軟な審査体制が設けられており、連帯保証人不要の契約やクレジットカードによる家賃支払いが可能といった、入居者にとってうれしいサービスの提供が特徴です。

株式会社えるく

【特徴】
株式会社えるくの家賃保証サービスは、年齢・職業・国籍を問わず、家賃を安定して支払える方であれば審査を受けて利用できます。
保証内容は家賃・共益費・駐車料金など多岐にわたり、契約によっては光熱費や町内会費、更新料なども含まれる場合があります。
口座振替手続きはスマートフォンやパソコンから24時間対応しており、金融機関への届出印が不要で手続きが可能です。

株式会社ルームバンクインシュア（ROOM BANK INSURE）

【特徴】
ルームバンクインシュアは、連帯保証人がいない入居希望者でも独自の審査により契約が可能です 。
LICC（全国賃貸保証業協会）に加盟しており、審査では過去の滞納歴・収入状況・職業・預金額などを確認します 。
また外国籍や求職中の方でも審査を通過すれば利用可能で、幅広い入居者層に対応しています 。
保証期間は退去・明け渡しまでで更新料は不要ですが、年間保証委託料が発生します 。

K-net株式会社

【特徴】
K-net株式会社（旧・近畿保証サービス）は、兵庫県神戸市に本社を構え、東京・大阪・名古屋・福岡・札幌に支店を展開しています。
「信用系保証会社」として、LICC（全国賃貸保証業協会）に加盟しており、過去の家賃滞納歴や信用情報を重視した審査を行っています 。
保証プランは、一括コースや年払いコースといったなど多彩な保証ラインナップを提供しており、入居者の生活状況やさまざまなニーズに対応しています 。

フォーシーズ株式会社

【特徴】
フォーシーズ株式会社は、事業用物件や高級賃貸に特化した家賃保証サービスを提供する企業です。
「4C'sテナント保証」では、オフィスや店舗、倉庫、工場などの事業用物件に対応し、賃料1,000万円を超える高額物件もカバーします。
また「4C's高級賃貸保証」は、賃料100万円を超える高級賃貸物件に対応し、賃料や共益費・原状回復費用・早期解約違約金・更新料・ハウスクリーニング代など多岐にわたり、賃料2～6ヵ月分まで保証します 。

日本賃貸保証株式会社（JID）

【特徴】
日本賃貸保証株式会社（JID）は、1995年に日本初の賃貸保証制度「JIDトリオTrust」を導入しました 。
本社は千葉県木更津市にあり、全国に30拠点を展開しています 。
JIDは独立系の保証会社で、LICC（全国賃貸保証業協会）やCGO（賃貸保証機構）などの業界団体に加盟していないため、独自の審査基準を持ち、他社の滞納履歴を参照しない点が特徴です 。
そのため外国籍の方や生活保護受給者、年金受給者など連帯保証人を用意できない方でも、緊急連絡先があれば審査に通る可能性が高いとされています 。

日本賃貸住宅保証機構株式会社（JRAG）

【特徴】
日本賃貸住宅保証機構（JRAG）は、2007年に設立された独立系の家賃保証会社で、大阪に本社をおき東京にも支社を展開しています。
住居用物件において月額賃料の最大24か月分まで保証するなど、手厚い内容が特徴です。
保証内容には、賃料や共益費の滞納、訴訟費用、原状回復費用、残置物処理費用などが含まれます。
「滞納報告プラン」や「集金代行プラン」など、管理会社のニーズに応じたサービスを提供しており、オーナーや管理会社にとっても安心できるパートナーとして支持されています。

「NICE ROOM」ではお客様に合わせた保証会社を紹介します

保証会社にはそれぞれ異なる審査基準があり、収入や職業、過去の信用情報などによって審査に通りやすい会社・通りにくい会社があります。
NICEROOM大阪心斎橋店では、これまでの豊富な仲介実績をもとに、お客様一人ひとりのご状況に応じた最適な保証会社を提案します。
たとえばホストクラブやキャバクラにお勤めの方など、一般的には審査が難しいとされるケースでも、通過率の高い保証会社を選定し、お部屋探しをスムーズに進めていただけるでしょう。
実際に入居審査の通過率が98%を超え、お客様からも好評いただいております。
ご不安な点があれば、経験豊富なスタッフがていねいにご説明いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

まとめ

入居審査を通過してお部屋を借りるには、確実に家賃の支払いが行われるよう、保証人の用意または保証会社を利用が必要です。
保証会社を利用する際は、家賃の滞納リスクが少ないかどうかを審査されるため、通過しなければ利用できません。
しかし保証会社によっては審査に通過しやすく、入居までがスムーズに進む会社もあるため、水商売に就く方にはおすすめです。
保証会社は入居者自身が選ぶのではなく、不動産屋さんが取り扱っている保証会社から選んで使用します。
そのため、水商売に携わる方への実績が豊富な不動産屋さんへ相談しましょう。
ホストクラブ・水商売・夜職・バーにお勤めの方から好評をいただいているNICEROOM大阪心斎橋店へ、お気軽にお問い合わせください。