賃貸の入居審査が不安な水商売の方へ｜審査に通りやすいおすすめ保証会社まとめ

水商売や風俗店等の業務に携わる際、収入が不安定なケースがあることから、入居審査に通りにくいと聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
確かに、不動産屋さん・大家さんによっては水商売の方に対して厳しい審査基準を設けたり、お断りしたりする場合があります。
しかし、水商売の方へ向けた物件を積極的に紹介してくれる所もあり、信頼できる保証会社を利用させてくれるため、安心してお部屋が借りられるでしょう。
水商売に携わる方におすすめしたい、審査に通りやすい保証会社を紹介します。

審査に通りやすい保証会社と通りにくい保証会社がある理由

お部屋を貸してくれる不動産屋さん・大家さんは、入居者が近隣住民やお部屋に対して問題行動を起こさないか？家賃を毎月滞りなく支払ってくれるか？を大変重視します。
そのため確実に安心が保証できるよう入居者に対して、連帯保証人を用意する、または保証会社の利用を条件に付ける場合がほとんどです。
保証会社とは、保証人が用意できない場合に保証料を支払うことで利用できるサービスで、入居者が家賃を支払えないとき、代わりに支払ってくれます。
保証会社を利用することで家賃の支払いがある程度保証されるため、入居審査に通りやすくなるのです。
ただし保証会社を利用するためには、保証料が支払えるか？頻繁に家賃を滞納する人ではないか？など、保証会社が設けた審査に通過しなければなりません。
また保証会社によっても審査に通りやすい会社と通りにくい会社があります。
通りやすさに違いがある理由は、各社が設定する審査基準や保証料、リスク許容度に違いがあるためです。
たとえば、大手保証会社は信用情報や収入、雇用形態などを厳格に審査し、滞納リスクの低い入居者を受け入れてくれます。
一方で、中小規模の保証会社や審査基準が緩やかな会社では、より広い層の入居者を対象とし、多少リスクが高くても受け入れる傾向があります。
また物件の家賃額や立地、管理会社との契約条件も審査結果に影響を与えることがあります。そのため、同じ入居希望者でも保証会社によって結果が異なるのです。

不安な方も大丈夫！審査に通りやすい家賃保証会社34選

入居審査だけではなく保証会社の審査にも通過しなければならないことに、不安を抱いた方もいらっしゃるでしょう。
しかし保証会社の中には、審査に通りやすい会社が多くあります。
水商売に携わる方向けのお部屋探しのプロ「NICE ROOM」が取り扱っている、保証会社を紹介します。

日本セーフティー株式会社

【特徴】

信託を用いた集金代行スキームを利用している数少ない保証会社であるため、家賃の滞納が放置される心配がほとんどありません。
そのため当保証会社を利用することで、不動産屋さん・大家さんが安心してお部屋を貸してくれる可能性が高いといえるでしょう。

エルズサポート株式会社

【特徴】

エルズサポート株式会社は「エルズハトたま保証」といった、三大メガバンクグループとの業務締結により確かな資金調達を可能としている会社です。
そのため、不動産屋さんや大家さんからの信頼も大きく、入居審査に通りやすくなるでしょう。
さらに高齢者の住宅課題解決にも注力しているため、入居者にとっても安心して利用できる保証会社のひとつです。

いえらぶパートナーズ

【特徴】
いえらぶパートナーズは、住居・事業用物件の家賃保証のほか24時間駆け付けサービスを提供する独立系の保証会社です。
生活保護受給者も対象とする柔軟な審査体制が設けられており、連帯保証人不要の契約やクレジットカードによる家賃支払いが可能といった、入居者にとってうれしいサービスの提供が特徴です。

株式会社えるく

【特徴】
株式会社えるくの家賃保証サービスは、年齢・職業・国籍を問わず、家賃を安定して支払える方であれば審査を受けて利用できます。
保証内容は家賃・共益費・駐車料金など多岐にわたり、契約によっては光熱費や町内会費、更新料なども含まれる場合があります。
口座振替手続きはスマートフォンやパソコンから24時間対応しており、金融機関への届出印が不要で手続きが可能です。

株式会社ルームバンクインシュア（ROOM BANK INSURE）

【特徴】
ルームバンクインシュアは、連帯保証人がいない入居希望者でも独自の審査により契約が可能です 。
LICC（全国賃貸保証業協会）に加盟しており、審査では過去の滞納歴・収入状況・職業・預金額などを確認します 。
また外国籍や求職中の方でも審査を通過すれば利用可能で、幅広い入居者層に対応しています 。
保証期間は退去・明け渡しまでで更新料は不要ですが、年間保証委託料が発生します 。

K-net株式会社

【特徴】
K-net株式会社（旧・近畿保証サービス）は、兵庫県神戸市に本社を構え、東京・大阪・名古屋・福岡・札幌に支店を展開しています。
「信用系保証会社」として、LICC（全国賃貸保証業協会）に加盟しており、過去の家賃滞納歴や信用情報を重視した審査を行っています 。
保証プランは、一括コースや年払いコースといったなど多彩な保証ラインナップを提供しており、入居者の生活状況やさまざまなニーズに対応しています 。

フォーシーズ株式会社

【特徴】
フォーシーズ株式会社は、事業用物件や高級賃貸に特化した家賃保証サービスを提供する企業です。
「4C'sテナント保証」では、オフィスや店舗、倉庫、工場などの事業用物件に対応し、賃料1,000万円を超える高額物件もカバーします。
また「4C's高級賃貸保証」は、賃料100万円を超える高級賃貸物件に対応し、賃料や共益費・原状回復費用・早期解約違約金・更新料・ハウスクリーニング代など多岐にわたり、賃料2～6ヵ月分まで保証します 。

日本賃貸保証株式会社（JID）

【特徴】
日本賃貸保証株式会社（JID）は、1995年に日本初の賃貸保証制度「JIDトリオTrust」を導入しました 。
本社は千葉県木更津市にあり、全国に30拠点を展開しています 。
JIDは独立系の保証会社で、LICC（全国賃貸保証業協会）やCGO（賃貸保証機構）などの業界団体に加盟していないため、独自の審査基準を持ち、他社の滞納履歴を参照しない点が特徴です 。
そのため外国籍の方や生活保護受給者、年金受給者など連帯保証人を用意できない方でも、緊急連絡先があれば審査に通る可能性が高いとされています 。

日本賃貸住宅保証機構株式会社（JRAG）

【特徴】
日本賃貸住宅保証機構（JRAG）は、2007年に設立された独立系の家賃保証会社で、大阪に本社をおき東京にも支社を展開しています。
住居用物件において月額賃料の最大24か月分まで保証するなど、手厚い内容が特徴です。
保証内容には、賃料や共益費の滞納、訴訟費用、原状回復費用、残置物処理費用などが含まれます。
「滞納報告プラン」や「集金代行プラン」など、管理会社のニーズに応じたサービスを提供しており、オーナーや管理会社にとっても安心できるパートナーとして支持されています。

ジェイリース株式会社

【特徴】
運営会社は、東証プライムに上場しているため、信頼性が高く安定性があるといえるでしょう。
保証限度額が高く、AI分析を活用するため、スピード審査が可能です。
地域密着の営業体制と、店舗網を活かした対応で、細やかにサポートしてくれます。

株式会社Casa

【特徴】
Casaは、入居者・オーナー双方にとって安心できる家賃保証サービスを提供しています。
保証範囲は変動費・更新料・原状回復・訴訟費用・事故対応など幅広く、限度額は家賃の24ヶ月分に設定されています。
さらに、オフィスや店舗向けの「事業用保証」や、孤独死保険付きプランといった、特色あるオプションも充実。
利用者240万人超・提携22,000店舗・オーナー27万人超の実績と信頼性にもとづき、業界屈指の保証品質をほこっています。

ナップ賃貸保証株式会社

【特徴】
ナップ賃貸保証株式会社は、独自のWeb仮審査で1分以内に回答してくれるうえ、本審査も当日または翌営業日に結果が出るといった、スピード感が特徴です。
さらに収納代行と連携し、引落翌営業日に送金されるため、家主にとっても安心です。
LICC加盟に加え、独自審査制度を導入しているため、他社で断られた場合でも、審査に通過する可能性があります。

新日本信用保証株式会社

【特徴】
新日本信用保証株式会社は、審査がスムーズで、書類に不備がなければ2〜3営業日、早ければ即日回答が来るケースもあります。
滞納対応は、収納代行利用時は即送金、非利用時でもFAX申請後に月末までに代位弁済されるため安心です。
月額料は住宅向けでは不要で、費用構成が分かりやすい点も魅力です。
審査基準は柔軟で、職業や年代を問わず広くカバーしてくれるでしょう。

アーク株式会社

【特徴】
審査は不動産会社窓口のほかWebからでも申し込めます。
最短当日または翌営業日に結果が出るスピード感が魅力で、滞納時の対応も迅速です。
代位弁済請求から3営業日以内の送金や、収納代行付きプランでは引落日に全額即時保証されます。
アークは、保証範囲の網羅性・審査・支払い代行のスピード・料金の透明性に優れ、安心で安定した賃貸経営を望む大家・管理会社に適した選択肢といえるでしょう。

株式会社レジデンシャルサービス

【特徴】
家賃滞納の対応も迅速で、収納代行プランなら毎月オーナーに「未納なし」で即時送金される一方で、代位弁済プランでは滞納通知後に月末までに立替え送金の対応が可能な場合もあります。
希望や用途に合わせて、プランが選択できる点が魅力といえるでしょう。
保証範囲の広さ・審査のスピード・収納代行を含む立替の安定性が魅力で、費用構成も標準的で納得しやすく、賃貸経営の安定を求める大家・管理会社にとって有力な選択肢といえます。

株式会社オリコフォレントインシュア

【特徴】
オリコフォレントインシュアは、信販系の大手保証会社として全国展開し、オーナー向けには最大48ヶ月分の滞納家賃保証と原状回復・法的手続き費用までをしっかりカバーします。
審査は通常3～7日（法人契約では1営業日）で、滞納発生直後に催促対応を開始、1～2ヶ月以内に内容証明などの法的措置へ移行してくれます。
信販系の中でも審査基準はやや厳格ですが、その分保証範囲が広く、安心・安全な家賃回収を望むオーナーや管理会社に信頼されています。

全保連株式会社

【特徴】
全保連は信販系保証会社として、月額賃料から更新料や駐車場料金までを含み、最大24ヶ月相当額まで幅広く補償します。
審査は書類に不備がなければ1～2営業日（最長3日）とスピーディです。連帯保証人を用意しにくい入居者や、滞納リスクをおさえたいオーナーに適した信頼性の高い選択肢です。

株式会社エフアール信用保証

【特徴】
エフアール信用保証は、月額賃料の12ヶ月分まで、滞納家賃・共益費、退去後の残置物撤去・保管費用、法的対応費用まで幅広く保証するサービスを提供しています。
独自の基準で審査を行うため、「過去にFRを利用した滞納歴のない人」には比較的審査通過しやすいといえるでしょう。
家賃保証上限が明確で、保証範囲が充実している点から、初期費用や詳細条件を確認できるオーナーや管理会社にとって、安心です。

株式会社エポスカード

【特徴】
エポスカードが提供している賃貸保証サービス「ROOM iD」は、エポスカードが連帯保証人となり、管理会社・オーナーに毎月25日に家賃の立替支払いを行います。
大手の信販系ならではの手厚い保証が受けられるため、、利用を検討する際は事前に管理会社やエポスへ問い合わせて、詳細を確認しましょう。

ハウスリーブ株式会社

【特徴】
ハウスリーブは、大東建託管理物件を含む賃貸に対応する保証会社であり、家賃・共益費・駐車場代から原状回復や違約金、訴訟・執行費用までを幅広く保証します。
保証限度額は月額賃料の48ヶ月分と手厚く、代位弁済は退去後や契約月末時点で自動実行されるため、オーナーの家賃収入確保において、安心できるでしょう。
連帯保証人不要といった、柔軟なサービスで、オーナーと入居者双方の利便性を高められます。

GTN|株式会社グローバルトラストネットワークス（外国籍用）

【特徴】
GTNは、最大48ヶ月分の滞納家賃を保証し、残置物撤去や原状回復、訴訟費用、さらには契約更新料まで特約でカバー可能な手厚い保証が強みです。
多言語対応のスタッフが常駐しているため、外国人の入所者がいるオーナーや不動産企業にとって安心です。
審査日数は数日～1週間程度とされており、迅速な代位請求・督促体制とあわせ、安心して任せられる保証会社といえるでしょう。

ニッポンインシュア株式会社

【特徴】
LICC系の保証会社で、信用情報やLICCで共有されているデータをもとに審査されます。不動産管理会社発祥であるため、業界向けに特化した保証・回収ノウハウを構築しています。独自クラウド「Cloud Insure」で書類申請から債権管理まで一元化・デジタル処理が可能で、外国籍や高齢者など連帯保証人が立てられない入居者にも対応しています。

興和アシスト株式会社

【特徴】
連帯保証人なしでも加入可能で、賃貸契約に柔軟対応してくれます。書類提出後30分以内に審査完了するケースあり、デジタル＆電話確認の迅速対応が特徴です。緊急連絡先や申し込み内容への電話確認がしっかり行われ、審査は中堅〜慎重寄りといわれています。

株式会社JPMCファイナンス

【特徴】
「集金代行型」の安定送金が最大の特徴で、オーナーにとって管理負担が少ないとされています。LICC非加盟の独立系ため、他社で滞納履歴があっても、JPMCでの審査に影響しにくいです。家賃トラブルを未然に防ぐことに特化しており、審査はスピーディで、柔軟な対応が可能です。被災者支援プランも提供しているため、特定地域からの転居者には初回保証料免除など支援的な対応が受けられる場合があります。

大成保証株式会社

【特徴】
大成不動産ホールディングス傘下の安定基盤企業で、保証・督促から集金代行まで実施してくれます。独立系としてLICC非加盟のため、他社滞納履歴の影響を受けにくく比較的通りやすい傾向にあります。必要書類さえ揃えば審査から保証開始までスピーディに進む点が特徴です。

あんしん保証株式会社

【特徴】
信販系で、ライフカード・イオンカードと提携しており、家賃をクレジットカード決済することでポイント還元が可能です。年齢・職業・国籍に制限なく申し込み可能で、英語・中国語・韓国語対応もあります。書類審査のスピードと50％立替、明渡訴訟費用まで広範囲保証が強みです。

ほっと保証株式会社

【特徴】
LICC非加盟の独立系で、過去滞納歴があっても審査可。信販系（あんしん保証）と提携し独自審査を実施しています。外国籍・生活保護受給者・夜職・無職・未成年など幅広い属性に対応し、国際部を設け13言語でサポート。オーナーや管理会社からは「審査の判断が早く、滞納後の対応も上手」と高評価を受けているようです。

株式会社エントランス

【特徴】
LICC非加盟の独立系保証で、他社の滞納履歴や信用情報を参照せず、比較的審査が通りやすいとされています。関西（大阪・神戸・姫路等）中心の地場密着型で、Web申込・いえらぶBB連携による、申込みの効率化。幅広い属性に対応する複数プラン（学生・ビジネス・生活保護・駐車場・レンタルBOX等）を用意しています。

株式会社にじいろライフ

【特徴】
信販系保証会社として、CIC信用情報に基づいた審査のため、安定収入の方には通過しやすい傾向があります。クレジットカード一体型保証を提供し、カードの支払いと家賃保証を同時に管理可能。LICC非加盟なので過去の他社滞納履歴に左右されにくく、柔軟な審査対応が期待できます。

パブリックアソシエイツ株式会社

【特徴】
大手信用保証協会やLICCには非加盟の独立系、他社滞納歴に左右されにくいとされています。FAX＋Web会員ページで申し込み・契約・変更・督促申出が可能 。プランによっては、原状回復費・クリーニング・早期解約違約金に対応、翌日20日振込と対応期間が明示されるため、金銭の流れがスケジューリングしやすいでしょう。

株式会社にじいろライフ | にじいろインシュア

【特徴】
多言語対応可能な信販系として、CICと連携した審査を実施します。LICC非加盟の独立系として、過去の他社滞納歴に影響を受けにくい点が特徴といわれています。Web・FAXでの柔軟な申し込み体制があり、督促・回収の手段や手数料が詳細規約で明示され、透明性が高いです。

株式会社レクストレントプラス

【特徴】
独立系（LICC非加盟）で、他社での滞納歴や信用情報に左右されにくい審査体制です。入居申込から保証契約までの手続きをオンライン化し、不動産会社が効率的に導入可能。連帯保証人不要でスムーズ契約。オーナーへは督促・立替・送金まで一貫して提供する管理支援力が強みです。

株式会社クレデンス

【特徴】
完全独立系でLICC非加盟。信用調査や他社滞納歴を原則調査せず審査は緩やかな傾向にあります。「スケット」「スケットプラス」など複数プランを提供し、収納代行や駆けつけ、水漏れ・鍵トラブル対応、孤独死等リスクに対応する保険付きオプションもあり。体調不良や失職時にも相談すれば一時立替可能で、未成年でも親同意があれば契約可能など融通性があります。

アールエムトラスト株式会社

【特徴】
独立系会社でLICC・信用保証協会非加盟のため、他社滞納履歴や信用情報に影響されにくい可能性が高いです。独自の電話確認と30万件超の入居履歴データを活用した厳密審査体制を構築。オーナー向けにはBPOセンター・AI管理・連携弁護士による法的対応支援も提供し、物件ニーズや管理会社仕様に応じたカスタム契約プランが可能です。

「NICE ROOM」ではお客様に合わせた保証会社を紹介します

保証会社にはそれぞれ異なる審査基準があり、収入や職業、過去の信用情報などによって審査に通りやすい会社・通りにくい会社があります。
NICEROOM大阪心斎橋店では、これまでの豊富な仲介実績をもとに、お客様一人ひとりのご状況に応じた最適な保証会社を提案します。
たとえばホストクラブやキャバクラにお勤めの方など、一般的には審査が難しいとされるケースでも、通過率の高い保証会社を選定し、お部屋探しをスムーズに進めていただけるでしょう。
実際に入居審査の通過率が98%を超え、お客様からも好評いただいております。
ご不安な点があれば、経験豊富なスタッフがていねいにご説明いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

まとめ

入居審査を通過してお部屋を借りるには、確実に家賃の支払いが行われるよう、保証人の用意または保証会社を利用が必要です。
保証会社を利用する際は、家賃の滞納リスクが少ないかどうかを審査されるため、通過しなければ利用できません。
しかし保証会社によっては審査に通過しやすく、入居までがスムーズに進む会社もあるため、水商売に就く方にはおすすめです。
保証会社は入居者自身が選ぶのではなく、不動産屋さんが取り扱っている保証会社から選んで使用します。
そのため、水商売に携わる方への実績が豊富な不動産屋さんへ相談しましょう。
ホストクラブ・水商売・夜職・バーにお勤めの方から好評をいただいているNICEROOM大阪心斎橋店へ、お気軽にお問い合わせください。