初期費用をあと払い・分割にできる「スムーズ」とは？手数料と向いている人

こんにちは！NICEROOMの栂尾です。気に入ったお部屋が見つかって見積もりを出してもらったら、思っていたより初期費用が高かった、というのはお部屋探しでよくある場面です。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証料と並ぶと、家賃の数か月分になることも珍しくありません。

そんなときの選択肢のひとつが、初期費用を入居後の分割払いにできる「スムーズ」です。NICEROOMはスムーズの提携店なので、NICEROOMでお部屋を決めるときに使えます。ただし、分割には手数料がかかり、スムーズの審査もあります。この記事では、仕組みと手数料、向いている人・向いていない人、現金やクレジットカードとの組み合わせ方まで、使う前に知っておいてほしいことをまとめました。

スムーズとは？初期費用をあと払いにできる仕組み

スムーズは、株式会社スムーズが運営する、賃貸の初期費用の分割払いサービスです。入居前にスムーズが初期費用を不動産会社へ立て替えて払い、借りた人は入居後に、その分を毎月分割で返していきます。

スマートフォンの本体代金を分割で払うのと同じ「個別信用購入あっせん」という仕組みです。運営会社は、経済産業省（関東経済産業局）に個別信用購入あっせん業者として登録されています（関東（個）第104号）。

毎月の返済は、登録した銀行口座からの引き落としです（引き落としの手数料はスムーズが負担）。スムーズへの返済を、クレジットカードで払うことはできません。初回の引き落とし日は、入居日とお給料日をもとにスムーズが決め、分割の契約前に案内されます。好きな日を指定することはできません。

審査は「スムーズ」と「お部屋」の2つ

スムーズを使うときに誤解されやすいのが、審査です。スムーズの利用審査と、お部屋の入居審査は別のもので、両方に通る必要があります。

スムーズの審査に通っても、お部屋の審査に通るとは限りません。反対に、スムーズが使えなくても、初期費用をほかの方法で用意できれば、お部屋の審査には申し込めます。どちらが不安なのかを最初に教えてもらえれば、進め方を一緒に考えます。

分割できる費用・できない費用

スムーズで分割できるのは、お部屋を借りるときに不動産会社へ払う初期費用です。引越しにかかるお金のすべてが対象になるわけではありません。

月々いくら？回数ごとの支払例

スムーズの分割回数は6通りで、分割手数料はどの回数でも実質年率18.0%です。初期費用30万円を分割した場合の目安は、次のとおりです。

※月々の支払いは、スムーズ公式サイトの支払例（初期費用30万円の場合）です。支払総額と分割手数料は、実質年率18.0%をもとにNICEROOMで計算した目安です。回数の下の期間は支払期間です。実際の金額は、スムーズとの分割契約の前に案内されます。

回数を決めるときの考え方

• 「家賃＋毎月の返済」で考える毎月の返済は、家賃とは別にかかります。手取りに対して無理がないかを、家賃との合計で確かめてください。
• 短い回数ほど、手数料は少なくすむ毎月の返済に無理がない範囲で、なるべく短い回数を選ぶのが基本です。
• 回数は、あとから変えられない分割の契約をしたあとで回数を変えることはできません。残りをまとめて一括で払うことはできます。
• 入居直後の出費も見込んでおく家具家電や生活用品で、入居してすぐは出費が重なりがちです。最初の数か月の返済が苦しくならないかも見ておきましょう。

家賃そのものの目安は、「手取り別・家賃はいくらまで？」の記事で紹介しています。返済額を足して考えるときの参考にしてください。

スムーズが向いている人・向いていない人

スムーズは便利なサービスですが、誰にでもおすすめできるわけではありません。向いている人と、慎重に考えたほうがいい人に分けると、次のようになります。

「慎重に考えたい人」の最後の2つは、審査と信用情報に関わる話です。スムーズは審査のときに信用情報機関へ照会し、契約内容や支払いの状況も信用情報機関に登録します。返済が遅れると、ほかのクレジットやローンの申し込みが断られることがあります。

スムーズには審査があるので、実際に使えるかどうかは、診断を受けてみるまで分かりません。自分がどちらに当てはまるか迷ったら、今の状況をそのままLINEで送ってください。使うかどうか決める前の相談でも大丈夫です。

スムーズの使い方の例

たとえば、こんな場面で使えます。実際に分割できる金額や回数は、審査の結果や見積もりによって変わります。

現金・クレジットカードとの組み合わせ方

スムーズは、初期費用の全額に使わなければいけないものではありません。手元のお金やクレジットカードと組み合わせることもできます。組み合わせ方の例を3つ紹介します。

申し込みの流れ

NICEROOMでスムーズを使うときの流れです。分からないことがあれば、どの段階でもLINEで聞いてください。

1. LINEでNICEROOMに相談気になっているお部屋や希望の条件、入居したい時期と一緒に「スムーズを使いたい」と送ってください。
2. スムーズのご利用診断を受けるNICEROOM専用の申し込みページから、名前や年収などを入力します。所要時間は約3分で、結果は最短30秒で届きます（まれに身分証の提出を求められることがあります）。
3. お部屋探し・内見・入居申込お部屋の入居審査は、ふつうの賃貸と同じように進みます。
4. 初期費用が決まったら、分割回数を選ぶ3・6・12・24・36・48回から選んで、スムーズと分割の契約をします。
5. スムーズが初期費用を立て替え、お部屋の契約へ初期費用は、スムーズから不動産会社へ支払われます。
6. 入居後、毎月の口座引き落としで返済初回の引き落とし日は、分割の契約前に案内されます。

よくある質問

スムーズの審査に通らなかったら、お部屋は借りられませんか？

スムーズの審査と、お部屋の入居審査は別のものです。スムーズが使えなくても、初期費用をほかの方法で用意できれば、お部屋の審査には申し込めます。敷金・礼金が0円のお部屋を選んで、初期費用そのものを抑える方法もあります。

スムーズを使うことが、家族や勤務先に知られることはありますか？

スムーズの公式FAQでは、勤務先への在籍確認や家族への連絡はしないとされています。ただし、お部屋の入居審査では、保証会社が勤務先に在籍確認の電話をすることがあります。こちらはスムーズとは別の手続きです。

アルバイトやパートでも使えますか？

18歳以上で働いている方なら申し込めます。審査の結果によっては、分割できる金額に上限がつくことがあります。

同棲やルームシェアでも使えますか？

使えます。スムーズの申し込みと契約は、お部屋の契約名義人が行います。名義人ではない人がスムーズを契約することはできません。

退去したあとも、支払いは続きますか？

続きます。部屋を出たあとも、残りは分割のまま払い続けるか、一括で払うことになります。住んでいる期間と、返済の期間は別のものと考えてください。

クレジットカードの分割払いとは、どちらがいいですか？

どちらにも手数料がかかります。カードの分割払いの手数料率はカード会社や回数によって違うので、実質年率を比べてから決めるのがおすすめです。初期費用をカードで払うと利用枠が埋まり、引越し代や家具家電に使えなくなることもあります。初期費用はスムーズ、引越し代や家具家電はカード、と分ける方法もあります。

ここに載せきれなかった疑問も、LINEで聞いてください。「まだ部屋は決まっていないけど、スムーズが使えるか知りたい」という段階でも構いません。

使うかどうかは、見積もりを見てから

スムーズは、初期費用が理由で住みたいお部屋をあきらめないための選択肢です。その一方で、分割手数料がかかり、審査もあります。

使うかどうかは、見積もりと月々の返済額を並べて見てから決めても遅くありません。全額を分割にしなくても、現金やクレジットカードと組み合わせる方法もあります。

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