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NICEROOMの栂尾です。今回は防犯の話を、内見の現場でよく見ている目線から書きます。 「治安のいいエリアを選んだから大丈夫」——実はこれ、半分正解で半分間違いです。同じ駅、同じ通りに建つ2つのマンションでも、防犯の実力はまったく違うことがよくあ...

NICEROOMの奥田です。お部屋が決まったあとの段取りを、うちの手続きの流れに沿って整理しました。 お部屋が決まってから入居日までって、意外とやることが多くて何から手をつけていいか分からなくなりますよね。「1ヶ月前にやること」「2週間前にやること...

こんにちは！NICEROOMの栂尾です。今回は入居した後のトラブルの話です。 夜中にすみません！天井から水がポタポタ落ちてきてて…どこに電話したらいいんですか！？まず元栓を閉めて、濡れそうな家電のコンセントを抜いてください。電話は僕ら仲介店やなく...

NICEROOM店長の岸田です。契約の場に立ち会うことが多い立場から、書類の見方を正直に書きます。 「契約書って、全部読んだほうがいいんですか？」——契約の場でよく聞かれる質問です。正直にお答えすると、隅から隅まで読む必要はありません。 賃貸の契約...

NICEROOMの奥田です。お部屋探しの相談で、ほぼ毎回聞かれる質問があります。 家賃って、いくらまでなら大丈夫ですか？お部屋探しでいちばん多い質問です。実は「審査に通る家賃」と「生活がラクな家賃」って別モノなんですえ、審査に通ればいけるんじゃな...

NICEROOMの奥田です。今日は、お客様からいちばん質問が多い「初期費用」の話をします。 お部屋探しが進んで気に入った物件が見つかると、次に不動産屋から渡されるのが「初期費用の見積書」です。項目がずらっと並んでいて、合計金額を見て「思ったより高...

ホストの部屋探しは「普通の不動産屋」じゃ無理 NICEROOMの奥田です。 うちは心斎橋・宗右衛門町エリアで営業しているので、ホストのお客様がかなり多いです。 で、ホストの方が来るときに毎回思うのが、「なんでもっと早く来てくれなかったの」ということ...

NICEROOMの奥田です。 今回はスタッフの栂尾と一緒に、半同棲のリアルな話をします。 彼氏がほぼ毎日泊まりに来てるんですけど…これって契約違反になりますか？いわゆる“半同棲”ですね。実はここ、契約書の書き方と伝え方次第なんです怒られる前に知ってお...

こんにちは！NICEROOMの栂尾です。 ネットの「治安ランキング」を信じすぎないでほしい お客様から「○○駅の治安ってどうですか？」という質問をもらうことが本当に多いです。で、聞いてみると、ネットの治安ランキングを見て不安になっている方がほとんど...